Утверждаю:
Председатель Комитета
____________ О.Н. Золотов
«___» _____________ 2023 г.
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
открытого аукциона по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды нежилых помещений
Организатор аукциона:
Администрация муниципального образования «Сенгилеевский район» Ульяновской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Сенгилеевский район»
Адрес организатора аукциона: 433380,Ульяновская область, г. Сенгилей, пл.1 Мая, д.2, адрес электронной почты: 21481kumi@mail.ru, телефон для справок: 8(84233)2-14-81
Организатор аукциона действует на основании:
- Постановления Администрации муниципального образования «Сенгилеевский район» Ульяновской области от «26» мая 2023г. №304-п «О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды нежилых помещений».
Муниципальное имущество по результатам торгов предоставляется сроком на 5 (пять) лет.
Право заключения договора аренды нежилых помещений площадью 152,6 кв.м., расположенного по адресу: целевое назначение: административно-хозяйственная деятельность, сроком на 5 (пять) лет.
Описание и технические характеристики объекта: нежилые помещения, расположенные в здании на 2 этаже, стены –кирпичные, перекрытия ж/б плиты, центральное отопление, электроснабжение. Год постройки 1993.
Целевое назначение: административно-хозяйственная деятельность, не запрещенная законодательством Российской Федерации.
Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) годовой размер арендной платы. Плата определяется на основании отчета независимого оценщика ООО «Каплан» №145/01/06-23 от 10.06.2023 и составляет: 292167,96 руб. (Двести девяносто две тысячи сто шестьдесят семь рублей девяносто шесть копеек), в т.ч. НДС 20% 48694,68 руб. (Сорок восемь тысяч шестьсот девяносто четыре рубля шестьдесят восемь копеек).
«Шаг аукциона» устанавливается, в размере 5 % от начальной цены объекта торгов и составляет: 14608,40 руб. (Четырнадцать тысяч шестьсот восемь рублей сорок копеек).
Общее положение:
1.1.Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ, Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.
Дата, место и время проведения аукциона:
«08» августа 2023 года в 10-00 час. (время местное), пл. 1 Мая, д. 2, каб. 1(общественная приемная), г. Сенгилей, Ульяновская область.
Дата подачи заявок:
Заявки принимаются с 30.06.2023 по 04.08.2023 по рабочим дням: с 8-00 час. До 16-00 час включительно (перерыв с 12-00 до 13-00) местного времени.
Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Пл. 1 Мая, д. 2, каб. 23, г. Сенгилей, Ульяновская область 07 августа 2023 года в 10-00 час.
Внесение и возврат задатков для участия в аукционе:
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере: 292167,96 руб. (Двести девяносто две тысячи сто шестьдесят семь рублей девяносто шесть копеек).
Сумма задатка должна поступить на счет продавца не позднее 04.08.2023 г. до
17 час. 00 мин. (по местному времени).
Претендент признаётся участником торгов только при поступлении задатка на счёт Продавца УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Сенгилеевский район») л/с 03683566051, ИНН 7316000592, КПП 731601001, ОКТМО 73636101, Сч. № 03231643736360006800 Банк получателя: Отделение Ульяновск Банк России/УФК по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 017308101, р/с 40102810645370000061, КБК 533 1 11 09045 05 0000 120 (лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателя бюджетных средств).
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета.
Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:
- в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приёма заявок задаток возвращается претенденту не позднее 5 дней со дня поступления уведомления об отзыве;
- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приёма заявок, а также если участник аукциона не признан победителем либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона;
- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Внесение задатка третьими лицами не допускается.
Место предоставления документации об аукционе: ознакомиться с аукционной документацией можно по адресу: пл. 1 Мая, д. 2, каб. 23, г. Сенгилей, Ульяновская область, а также на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе (до 28.07.2023). В течение одного дня, с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе (до 28.07.2023).
Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.
Осмотр муниципального имущества производится по предварительной договоренности каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов (плата не взимается).
Контактное лицо, осуществляющее прием заявок: консультант комитета по управлению муниципальным имуществом, контактный телефон 8(84233) 2-14-81.
Требование к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе
Заявка на участие в аукционе, должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, электронный адрес;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на
участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
(Приложение№1-форма заявки для юридического лица),
(Приложение№2-форма заявки для индивидуального предпринимателя)
(Приложение№3-форма заявки для физического лица).
(Приложение №4- опись)
Требования к участникам аукциона
Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукционов.
В отношении участника аукциона – юридического лица должно отсутствовать решение о ликвидации, решение арбитражного суда о признании юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
Приложение №5 – уведомление.
ЗАЯВЛЕНИЕ
об ознакомлении с объектом, выставленным на аукцион
Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе
С «30» июня 2023 года любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.
Осмотр муниципального имущества производится по предварительной договоренности через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов (плата не взимается). Дата и время проведения осмотра подлежат согласованию с организатором аукциона по телефону 8(84233) 2-14-81. (Приложение №6 –заявление об ознакомлении с объектом)
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Определение лица, выигравшего аукцион: победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую арендную плату за предоставляемое имущество.
Срок заключения договора аренды: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru.
С лицом, признанным единственным участником аукциона, договор аренды (Приложение №7 –проект договора.) заключается не ранее чем через десять дней с даты размещения на сайте www.torgi.gov.ru протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае признания победителя аукциона уклонившимся от подписания договора, срок подписания проекта договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, составляет 10 (десять) календарных дней с даты размещения на сайте www.torgi.gov.ru протокола об отказе от заключения договора победителя аукциона.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Форма, сроки и порядок оплаты по договору
Оплата по договору производится перечислением до 10 числа текущего месяца на расчетный счет получателя денежных средств, указанный в договоре аренды.
Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения
Размер арендной платы пересматривается при изменении законодательства Российской Федерации, распорядительных актов, а также в случае изменения рыночной оценки арендной платы, с учетом изменения конъюнктуры рынка, корректировки на индекс инфляции на текущий финансовый год.
Размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия внесения определяются в соответствии с указанными выше нормативными и ненормативными актами. Для этого заключение дополнительного соглашения не требуется.
В случае изменения размера арендной платы, Арендодатель направляет Арендатору уведомление за 30 дней до начала действия новой арендной платы.
Новый размер арендной платы в сторону увеличения устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
Подготовил:
Консультант ___________________ Кайкова Т.В.
Приложение № 1 – форма заявки
Образец заявки для юридического лица:
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
расположенного по адресу: __________________________________________
(сайт в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества ___ ___________ 20_ года, лот № ____ )
«___» _______ 20__ года
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(фирменное наименование (наименование) юридического лица,
сведения об организационно-правовой форме)
в лице ________________________________________________________________
______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество представителя заявителя)
действующего на основании
______________________________________________________________________,
(наименование документа)
место нахождения: ______________________________________________________
почтовый адрес: ________________________________________________________
контактный телефон ____________________________________________________
Приложение:
1) выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица
3) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения (при необходимости)
4) копии учредительных документов заявителя ______________________________
5) заявление об отсутствии решения о ликвидации ___________________________
____________________________________________________________________, об отсутствии решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
6) документы или копии документов, подтверждающие внесения задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
Приложение № 2 – форма заявки
Образец заявки для индивидуального предпринимателя:
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
Сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика с помощью технологии «cookie». Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie