С 1 января 2024 года вступят в силу изменения по земельному налогу
7 августа 2023
Предусмотрены следующие поправки в части налогобложения земельных участков:
- уточнен порядок определения налоговой базы. В частности, налоговая база в отношении части земельного участка, занятого жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной части земельного участка;
- определено, что сумма налога исчисляется на основании сведений органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также иных сведений, представленных в налоговые органы в соответствии с Налоговым кодексом и другими федеральными законами;
- установлен порядок исчисления налога на основании сведений, представленных органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, а также правила информационного взаимодействия налоговых органов с указанными органами;
- установлены единые правила исчисления налога в случае изменения характеристик земельного участка, как приводящих к изменению его кадастровой стоимости, так и не приводящих к такому изменению, но влияющих на исчисление налога;
- изменены условия прекращения применения повышающего коэффициента при исчислении налога в случае государственной регистрации прав на построенные жилой дом (многоквартирный дом) или на любое помещение в указанном доме;
- установлены особенности применения повышающего коэффициента при исчислении налога в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и (или) юридическими лицами для осуществления жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории;
- установлены условия применения повышающего коэффициента при исчислении налога в случае, если разрешенное использование земельных участков, предусматривающее жилищное строительство или индивидуальное жилищное строительство, установлено после государственной регистрации прав на данные участки;
- уточнены условия налоговой льготы для земельных участков физических лиц, относящихся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общин таких народов;
- установлен порядок определения налоговой базы на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской области и Херсонской области до 1 января года, следующего за годом утверждения результатов государственной кадастровой оценки земельных участков (исходя из нормативной цены земли) (Письмо ФНС России от 31 июля 2023 г. № БС-4-21/9762@, Федеральный закон от 31 июля 2023 г. № 389-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации").
В Ульяновской области проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства
В январе 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены результаты государственной кадастровой оценки в отношении 831 тысячи объектов капитального строительства - зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Ульяновской области и учтенных в ЕГРН по состоянию на 01.01.2023 года.
Новая кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест будет применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2025 года.
Результаты оценки утверждены приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 10.11.2023 № 159-пр «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в отношении всех учтенных в ЕГРН на территории Ульяновской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест (Приказ).
Узнать кадастровую стоимость, которая будет применяться с 01.01.2025 можно с помощью электронных сервисов Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта», «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».
В 2024 году применяется старая кадастровая стоимость: ее можно проверить с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется в электронном виде, а также в виде бумажного документа.
В случае наличия вопросов по оценке объектов капитального строительства заинтересованные лица могут обратиться в областное государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (ОГБУ «БТИГКО») и получить соответствующие разъяснения.
Контактные данные ОГБУ «БТИГКО»: 432017, Ульяновск, ул. Спасская, д.8, оф. 329, info@gko73.ru, 8 (8422) 41-16-26, 41-16-27.
Экcперты Роскадастра по Ульяновской области ответят на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости
В связи с большим количеством поступающих обращений по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости эксперты Роскадастра по Ульяновской области 29 февраля 2024 года с 09.00 до 12.00 часов ответят на вопросы жителей региона. Звонки будут приниматься по телефону 8(8422) 39-70-48.
В ходе горячей линии можно задать вопросы о кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН, о стоимости объектов капитального строительства с 1 января 2025 года и др.
Пресс-релиз
О вовлечении в оборот земельных участков под жилищное строительство
В Ульяновской области, начиная с 2021 года, в соответствии с перечнем поручений Президента и Правительства Российской Федерации, в рамках реализации Национального проекта «Жилье и городская среда», в соответствии с которым к 2024 году предусмотрено вовлечь в жилищное строительство неиспользуемые государственные и муниципальные земли, Управлением Росреестра по Ульяновской области совместно филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, а также органами исполнительной власти Ульяновской области и муниципальными образованиями региона проводится работа по выявлению земельных участков, которые могут быть использованы для жилищного строительства.
«За все время реализации мероприятий, связанных с выявлением земельных участков, которые могут быть использованы для жилищного строительства, вовлечено в хозяйственный оборот 774 земельных участка суммарной площадью 353,55 га», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Ульяновской области Михаил Куренёв.
При этом, на сегодняшний день предлагается для вовлечения еще 383 земельных участка/территории суммарной площадью 2818,61 га - в целях индивидуального жилищного строительства и 81 земельный участок/ территории суммарной площадью 355,95 га - для многоквартирной жилой застройки.
Наибольшее количество земель для вовлечения в хозяйственный оборот предлагается в городе Ульяновске, городе Димитровграде, Инзенском, Мелекесском и Майнском районах.
Ознакомиться с информацией о земельных участках и территориях в Ульяновской области, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, возможно путем обращения к сервису Публичной кадастровой карты Росреестра «Земля для стройки».
Для этого по ссылке http://pkk.rosreestr.ru/ необходимо перейти к веб-приложению «Публичная кадастровая карта». В открывшемся слева окне нужно выбрать тип поиска «Земля для стройки» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 73:*. Далее из открывшегося перечня земельных участков (территорий) следует выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию.
Также посредством сервиса «Земля для стройки» юридические и физические лица могут направлять в орган, уполномоченный предоставлять земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, информацию (обращения) о своей заинтересованности в использовании размещенного в указанном выше сервисе земельного участка (территории).
Для этого в информационном окне выбранного участка во вкладке «Строительство» необходимо кликнуть по ссылке «Подать обращение», заполнить открывшуюся форму и отправить ее в уполномоченный орган.
Мы в социальных сетях:
https://t.me/rosreestr73
https://vk.com/club211140502
https://ok.ru/group/70000001753912
https://rutube.ru/channel/33913428
Материал предоставлен Управлением Росреестра по Ульяновской области/начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Дронь Е.Ю.
Контакты для СМИ:
Писчаскина Анастасия Олеговна
Пресс-служба Управления Росреестра
по Ульяновской области
8 (8422) 67-64-99
8 (8422) 67-64-66 (факс)
73press_upr@mail.ru
https://rosreestr.gov.ru
432008, г. Ульяновск, Московское шоссе, 31
